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问：出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任？
答：按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。 |
一、收案 1、 律师 事务所可以接受 被告人 或其亲友的委托，指派 律师 担任 被告人 的辩护人。律师事务所与委托人办理委托手续，参照本规范第十三条的规定进行。 2、律师事务所可
[案情] 2010年6月，张某驾驶重型货车超越同向车辆时，在公路左侧与对向王某驾驶的拖拉机相撞，致本车乘员孙某死亡。经公安机关审查，王某车中超载一人，由此认定，张某负事故主
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《刑法》第二百三十八条规定：非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。国家
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