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问：出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任？
答：按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。 |
《建筑法》、《合同法》及《建设工程质量管理条例》等法律法规对于工程转包、分包、内部承包的效力及处理原则作出了相应规定， 最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适
申请人赵，女，1947年6月6日出生，汉族，住徐州市县镇粮油管理所宿舍1号，电话136018。 被申请人王，女，1973年4月19日出生，汉族，住江苏省县镇街三号楼宿舍，电话1345440。 请求事项
申请人：（基本情况） 被申请人：（基本情况） 请求事项： （写明要求 保全 的财产） 事实和理由： （写明要求保全的财物情况，包括申请人与被申请人的关系，申请人和被申请人与
(一)有效合同处理的一般规定 1、有效合同处理中应当遵循的一般原则 (1)有利于建筑业市场健康发展的原则; (2)依法保护合同，尊重当事人意思自治的原则; (3)公平保护当事人合法权益的
原告 ：（名称）＿＿＿＿＿＿ 住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿ 法定代表人：（姓名）＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿ 被告：（名称）＿＿＿＿＿＿ 住所地：＿＿＿＿＿
小产权房 不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的小产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商
津公网安备 12019002000122号
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