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1 、行使抵押权的条件 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： （1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （2）抵押...

1、商品房租赁 已出租的商品房可以抵押，但实现抵押权（处分该商品房）时，承租人在同等条件下对该商品房有优先购买权；抵押权实现后，租赁合同在有效期限内对于商品房的受让...

1 、抵押合同的形式 商品房抵押，应当签订书面的抵押合同。抵押合同可以在主债权合同中订立抵押条款的方式签订，也可以单独签订。 2 、 抵押合同的主要内容 1、一般抵押 （1）抵...

（1）审查商品房的房地产权证及相关文件、抵押商品房的基本资料和清单，具体包括抵押商品房的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至范围等。 （2）以共有商品房为抵押...

1、概念界定 （1）商品房抵押，是指抵押人以其合法的商品房以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所...

在正常的贸易中，如能取得对方提供的人的担保或物的担保，就会对债务人在心理上产生很大的震慑力，从而减少甚至避免因债务人蓄意行为产生的呆账或坏账。即使由于对方出现信用...

债权担保是指根据合同或当事人的约定，以财物或第三者用来确保 债务清偿 的一种经济行为，是保证债权实现的一种手段。简单来说，担保行为表明这样一种契约关系：当债务人到期...

担保并非一劳永逸，绝无风险。在选择担保时，应该核定担保人如银行的资信情况和担保标的物核定的价值是否科学正确。一切担保一般都有书面合同，应注意合同条款的内涵和选择以...

担保虽然有诸多好处，但并非所有业务都要担保。选用担保的过程，实际上是对信用风险大小、担保费用高低、业务利润厚薄三者的权衡过程。一般而言，如果对客户的资信信息掌握不...