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老公婚前房屋婚后加名如何处置
时间:2012-12-15 22-05-09 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:222 次
律师 认为 如果老公婚前按揭的房屋，婚后增加了老婆的名字，视为老公对老婆的赠与，那么房子就属于夫妻共同财产，双方共同所有。离婚时，任何一方不能单独所有。 那么离婚时，

      律师认为    如果老公婚前按揭的房屋，婚后增加了老婆的名字，视为老公对老婆的赠与，那么房子就属于夫妻共同财产，双方共同所有。离婚时，任何一方不能单独所有。
    那么离婚时，具体房子归属所有，根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，人民法院可以按照下列情形分别处理：
    (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
    如果双方都要求要房屋并且同意竞价取得，那么双方可以对房屋进行竞价，由出价高者所得，对另一方进行货币补偿。
    (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
    如果一方要求要房屋，一方不要房屋，只要金钱，那么，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。
    (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    如果双方都不要房子，那么双方当事人申请拍卖房屋，就房屋拍卖所得进行分割。
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