当前位置: 首页 > 财产分割
离婚时尚未取得完全产权的房屋如何分割
时间:2014-03-30 10-44-08 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:129 次
指离婚时夫妻双方取得的 房屋 所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有 房屋 。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为

  指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》,其特点集中表现为:

  第一、房屋必须在购买五年后才能出售;

  第二、出售时原补贴单位有优先购买权;

  第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 个体工商户以字号起诉

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第46条以及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第41条均明确:

  • 试用期与见习期、学徒期的区别

    问:我想咨询一个问题,我和我公司签订是一份 无固定期限劳动合同 ,公司现在要把公司搬到另一个城市,公司要求我去新的公司,但是我由于家庭方面的问题我没有同意公司的要求

  • 遗弃女婴触犯治安管理处罚法

    因遗弃自己出生仅六个半月的女儿,朱某和孙某夫妇双双被北京市西城区公安分局处以 拘留 3天的处罚,这也成为治安管理处罚法实施以来,北京警方首例施以行政 拘留 的遗弃案件。

  • 对于以贩养吸的被告人如何处罚?

    对于以贩养吸的 被告人 ,其被查获的 毒品 数量应认定为其犯罪的数量,但量刑时应考虑 被告人 吸食 毒品 的情节,酌情处理; 被告人 购买了一定数量的 毒品 后,部分已被其吸食的

  • 天津塘沽律师 常用投标技巧

    1、突然降价法。报价是一件保密的工作,但是对手往往通过各种渠道、手段了解对手情况,因之在报价时可以采用迷惑对方的手法,即先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大

  • 合同诈骗罪“非法占有目的”的认定问题

    非法占有目的属于主观方面问题。这一问题的焦点是:非法占有的目的是在什么时候产生,是否必须在 合同 签订的当时就有?还是可以在 合同 签订后产生?常见的借鸡下蛋和拆东墙堵

赵治国律师

咨询:13802001907

QQ:364006300

津公网安备 12019002000122号