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对承租房屋的处理
时间:2014-03-30 10-42-11 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:156 次
承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议,涉及第三人,不是 夫妻 个人财产,也非 夫妻 共同财产,因而该 房屋 不能处理,但承租权可以处理。夫妻离婚时,租用的公房如何处

  承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议,涉及第三人,不是夫妻个人财产,也非夫妻共同财产,因而该房屋不能处理,但承租权可以处理。夫妻离婚时,租用的公房如何处理,《婚姻法》没有明确规定,1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。主要内容是:对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当经济补偿;夫妻双方均可承租的公房,如果面积较大能隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的,可以准许。在审理具体离婚案件时,对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定,结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。

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